枣庄市薛城区：建设人民城市，实干奋进新程
鲁网1月16日讯（记者 杜方奇）“十四五”时期，枣庄市薛城区紧扣“打造首善之区，建设品质薛城”目标，践行以人民为中心的发展思想，凝心聚力推动城市建设承前启后、跨越发展，在城市更新、功能提升、行业培育、服务优化等方面成果丰硕，城市综合承载力和核心竞争力显著增强，一幅宜居、韧性、智慧的崭新画卷徐徐展开。
龙潭公园
小沙河片区
来泉片区一、精耕细作提升城市品质，绘就宜居韧性智慧“新画卷”。坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理，持续优化空间布局、完善功能、改善人居，城市面貌深刻蝶变。
城市更新示范引领。深化“产城人”融合与“留改拆”并举，打造一批示范片区。龙潭公园省级城市品质提升试点片区建设圆满完成；小沙河片区入选省城市更新试点；来泉片区构建“15分钟生活圈”，成为枣庄中心城区更新典范，获国家发改委肯定。
住房保障扩容提质。满足多元化住房需求，新开发商品房300万平方米，落地8个“好房子”项目，其中3个入选省高品质住宅试点。强力推进老旧小区改造，累计投入7.69亿元，完成219个小区、412万平方米改造，惠及3.6万户居民。临山东苑项目荣获山东省建筑质量最高奖“泰山杯”，其“国企担保+政策性贷款”融资模式全省推广。稳步推进回迁安置工程，实施了潘庄、何庄等11处安置项目，已竣工交付5处，建成安置房4961套、75万平方米，惠及群众8567人。
澜樾花苑项目入选省高品质住宅试点
临山东苑老旧小区改造城市功能不断增强。持续筑牢民生“底盘”，建成海绵城市20.56平方公里，占建成区51%；新建城市道路21条共15.4公里；新建改造燃气管网50.6公里、供热管网40公里，升级273个老旧小区燃气管网，建设智慧燃气、智慧供热系统，基础设施保障能力大幅提升。聚焦群众“关键小事”，新建停车棚230个、充电桩1.16万个，有效缓解停车充电难题。
韩龙山路通车
燃气管网改造二、构筑稳健高效发展新格局，行业动能持续焕发升级。精准施策，稳中求进，助推房地产和建筑业平稳健康高质量发展。
房地产市场平稳运行。通过举办房博会、发放消费券等措施活跃市场，累计发放消费券300余张，带动销售3.8万平方米。加强政银企对接，积极推送房地产“白名单”项目，13个项目获银行授信26.4亿元，有效缓解企业资金压力。
市房博会建筑业提质增效。强化市场主体培育，“十四五”期间5家企业晋升一级资质，36家企业纳统入库，全区资质内建筑企业达73家。新增绿色建筑322.45万平方米、装配式建筑168.44万平方米，创成13项优质结构工程，12个项目获评省安全文明标准化工地，树立了薛城建造的优质品牌。
项目施工现场三、创新治理优化公共服务，打造温暖和谐幸福“新家园”。始终以提升民生服务为出发点，尤其在物业管理领域大胆创新，形成特色治理模式。2022年至2024年，全市物业管理工作大会连续三年在薛城区召开；2024年6月，省住建厅主要领导亲临调研；2025年5月，薛城区成功承办全省物业现场会，标志着薛城区物业管理模式获得省级充分肯定。
全省物业现场会物业服务持续提升。通过扎实开展“大走访、大排查、大提升”、“降投诉、优服务”等专项整治行动，有效解决了一批群众反映强烈的突出问题。创立物业服务质量“四色榜”评定机制，实行差异化监管，清退7家“黑榜”企业。针对无物业老旧小区，通过国企兜底实现专业物业服务全覆盖，保障基本服务不断档。
文昌系列项目智慧物业系统深化物业领域治理创新。设立全市首个物业巡回法庭，实现纠纷快立快调快审，相关经验被省委依法治省办公室作为改革案例推广。物业领域纠纷调解工作亦入选国家部委层面第一批住建领域民事纠纷“总对总”典型调解案例。
物业巡回法庭展望“十五五”，薛城区将深入贯彻落实中央及省市城市工作会议精神，坚持以人民为中心，以推进城市更新为重要抓手，推动城市高质量发展。
一、聚焦城市更新，推动品质提升与系统升级。“十五五”期间，全区将以提升城市功能品质、改善人居环境为核心目标，着力推进内涵式、集约型、绿色化发展。服务保障重点城市更新片区建设，积极配合市属国企，有序推进高楼片区开发，服务保障“两高”片区建设，推动新城区域25个闲置土地（项目）盘活建设。探索跨区域平衡、多项目捆绑平衡等模式，谋划包装来泉片区、临城老街、老焦化厂厂区、甘霖矿厂区等城市更新片区。完善配套设施建设，聚焦交通互联和配套升级，谋划实施科教路等13条道路建设；抢抓国家“两重”“两新”政策机遇，结合城市体检结果，推进棚改、城中村改造区域基础设施提升；完善内部路网，因地制宜推进新城东部综合管廊建设，畅通城市发展“筋骨”。加快推进枣发邻里汇、凤鸣湖商务区、武夷山路邻里中心等商业综合体项目建设，进一步完善中心城区服务功能，构建便民高效生活圈。
二、聚焦宜居安居，增强群众获得感与幸福感。“十五五”期间，全区将以提升群众居住品质和生活环境为核心目标，建设宜居安居城市。安居工程扎实推进。加快存量棚改项目建设，有序推进危旧房屋迁改，继续谋划实施新城、临城、常庄3个片区老旧小区改造，重点完善水、电、通信、道路及电梯、停车、充电、绿化等设施，健全长效管理机制。实施第4批临电改造任务，切实改善人居环境。住房建设提质升级，加强房地产市场供需调节与监管，严格执行“好房子”标准，以来泉片区为引领，加快建设一批“好房子”标杆项目，打造3～5个产城融合、职住平衡的示范片区，满足群众改善型购房需求。借鉴先进地区经验，制定住房“以旧换新”政策，激活二手房市场和新房市场流动性。培育骨干企业，加强建筑市场信用管理，推广绿色建筑、装配式建筑和智能建造。
三、聚焦治理服务，打造精细服务与安全防线。“十五五”期间，全区将以精细化管理和服务提质为主线，着力构建宜居、韧性、智慧的城市新形态。提升物业服务管理水平，深化信用评价与“四色”管理，每年清退一批“黑榜”企业，倒逼物业企业规范行为、提升服务质量。探索建立“镇街互查”工作机制，组织各镇街物业办人员及辖区物业企业负责人，每月开展跨区域交叉互检、每季度量化通报排名，形成比学赶超的良好氛围。推进完整社区建设，全面推广来泉片区的成功经验，引导物业企业搭建智慧管理平台，重点推动洗车洗衣、餐饮购物、休闲健身等便民设施嵌入社区，鼓励物业企业提供课后托管、上门关怀等“一老一幼”服务，构建全龄友好、便捷舒适的完整社区。守牢城市安全运行底线。树立全周期安全管理意识，持续深入开展城镇燃气、城市危房、建筑施工等重点领域的安全隐患排查整治，建立健全常态化监测预警和应急处置机制，坚决防范化解重大安全风险，确保城市安全有序运行。