问政|济南历下区多处小区内“群租”乱象 公司、仓库开进了居民楼

　　鲁网6月2日讯 6月1日起，济南新闻广播《作风监督热线》举办聚焦攻坚行动大型区县直播季特别节目，济南市16个区县政府和功能区主要负责人陆续作客直播间，就本辖区内的营商环境优化、城市品质提升、生态环境保护、保障改善民生等攻坚行动等方面的工作与听众、观众、网友朋友做一个集中的交流与沟通。6月1日上午，济南历下区委副书记、区长李国强做客直播间，与市民对话热点、解决问题。

　　节目现场有市民拨打作风监督热线电话82958399反映，历下区多处小区内“群租”问题严重，安全隐患大；有的小区管理混乱，公司、仓库开进了居民楼。对此，李国强表示，“这些问题深层次反映是我们在社会治理的能力上还有不足、还有缺陷，还有提升的空间。”下一步，历下区将通过网格员制度，实现问题从治标到治本转变。

　　地下室、一二楼变成货物集散地

　　针对市民反映的问题，记者进行了调查，历下区山大路神光花园小区，北靠数码港大厦，东临山东大学中心校区。小区居民反映，这里的三栋楼已经变了“模样”，很多租户在居民房内经营物流仓储，地下室和一二楼俨然变成了货物集散地。

　　“我们小区一共132户，常住的也就是4、50户吧，消防设备都没有验收合格。小旅馆、仓库、工厂在我们这个小区有很大消防隐患，没有消防通道，小区满院子车子，货车往里走，小三轮往外运。仓库堆的满满的，一楼基本上就是仓库和工厂，看不见屋顶。反映这个问题接近半年了，他们光说都在处理中，谁来处理的，没见啊！”小区一居民反映。

　　而更令居民们“抓狂”的是，不少出租的房屋被个人或中介公司加了隔断和隔间，弄上了高低床,变成了群租房。据知情人观察，一套两室一厅的房屋，上下床铺可以住的下二十多人，无需身份证，每晚十几元的价格，让这里变成了鱼龙混杂之地，同时，密集用电，也给小区消防安全带来极大隐患。

　　“他们这种群租房，根本不是正规渠道来的，我住的这个地方就四户，满院子贴的都是这个广告，120平米，两室两厅，把客厅隔成三五间，把厨房隔成三五间，餐厅也隔成这样，肯定扰民啊，我们满院子贴的都是这种广告，基本上没人管。”小区一位居民告诉记者。

　　一套房子住进十几个人

　　5月25号，记者在神光花园里按照张贴的出租单间广告，找到了1号楼四单元202房间，看到这里就是一套被改造经营的“群租”房。房屋内灯光昏暗，衣物、行李到处堆放，电线满地，看上去混乱不堪，记者以租房者的身份与一名自称房东的男子进行了交流。

　　“一个房间住几个人？”

　　“现在没几个人，这个期间不是疫情嘛。”

　　“这种住4、5个人吗？”

　　“住满了是，现在只有一个人。”

　　“这种多少钱啊？”

　　“360一个，外面的300一个月。”

　　记者表示，“好像是有点不大安全哈？”

　　“你想多了。”

　　“我说是安全是没有消防什么的。火灾怎么办呢？”

　　“在房间里，你不能抽烟。”

　　记者按照小区张贴的招租小广告又随机联系了几名群租房的出租者，一名男子向记者坦言：“一套房子客厅，大卧室都是用隔断隔出来的，一套十几个人，也有上下铺的也有单间。”

　　而在这个小区的2号楼前，成堆的物流快递纸盒在楼前堆满，在穹形铁丝护栏内堆成了一个仓库，记者随机走进一个单元门洞内看到，一楼及地下室已经被改造成了公司模样，内里堆着成捆的纸箱，有不少工作人员在房间内办公，记者和在此办公的男子攀谈了起来：

　　“我看这个小区一楼怎么都是工厂啊？”

　　“公司啊，下头都是些公司，全是这个。”

　　“也没管的？”

　　“这一片都是这个，包括利农庄，我觉得你也不是来租房的，你是来打探的！”

　　记者注意到，历下区的群租房现象多集中于高校周围，在山师片区山师教职工二、三宿舍、三庆汇文轩小区内悬挂有“出租单间”的招牌，群租的乱象屡见不鲜，扰民的情况也一天胜过一天。

　　回应：梳理问题，多部门共同监管

　　“小区群租乱象是一个普遍存在的现实问题，但是现在我们对这个问题的监管，处于新老政策交替，现在出台的政策与老政策有交叉，现在对群租房的要求是，我们通过物业、街道监管，然后协调公安部门，下线之后，尽快到现场进一步落实，针对乱像，我们会协调其他部门，所有不规范问题，进一步加大力度。”历下区住建局相关负责人说，“神光花园小区仅仅是一个点。我们会进来做出梳理，多部门共同监管到位。”

　　“下线以后，抓紧和相关部门一起梳理，抓紧行动和起来。”历下区市场监管局相关负责人说。

　　“目前承诺制，有些企业承诺后，我们直接发放营业执照，但是如果进行了虚假承诺材料，审批局将和市场监管局一起查实后，对其许可或营业执照进行注销登记。”区行政审批服务局相关负责人介绍。

　　撤销不是目的，业户也需要发展，历下区将如何通过监管、协调，保证企业安全合法运行？“这个问题表面看是两个问题，一个是群组，一个是经营场所不合法的问题，深层次反映的问题是我们在社会治理的能力上还有不足、还有缺陷，还有提升的空间，现在这些问题所反映出来的，正式我们要改进的方向。”李国强说，今年为了推进社会治理的现代化能力，历下区专门招聘了910名网格员，这些网格员每人负责两三百户，实现网格化。“这是从治标到治本的一个转变，当然现在可能还有一些差距，下一步我们要发挥好网格员的所用，把大家反映的问题，综合施策，尽快解决。”