济南五里牌坊拆迁房临街商户依然在经营 存安全隐患受市民质疑

　　鲁网10月20日讯  位于济南市槐荫区山东化工宾馆附近的一处拆迁区域属于五里牌坊棚户改造区。近日有网友向鲁网记者反映，已被列入拆迁范围并补偿完毕的一楼商铺仍有商户在经营。由于楼上住户已经搬迁完毕且无人管理，商铺经营的安全性和合法性受到很多市民的质疑。

　　拆迁楼房一楼商铺有商家仍在经营

　　记者在现场看到，附近原有的居民楼和商业用楼都已经搬空，靠近经十路人行道的一侧已拉起警戒线，避免行人靠近。面向中光明街的商户门面被水泥墙围起，中光明街上也很少有车辆和行人经过。

　　在经十路原化工宾馆东侧、中光明街西侧这处区域内，大半栋楼被绿色的挡板遮盖住，仅留有一处10余米的区域。在标有“快客烟酒超市”下方的区域，有三四家商户仍在营业，商铺四周还停放着十几辆电瓶车。

　　“因为拆迁现在已经不进货了，商品全部低价处理。”记者与其中几位商户进行了短暂交流，与记者说话的这段时间，仍有不少顾客进来购买东西。

　　当问及什么时候搬走时，有商户表示，“不一定什么时候搬走，但十月份应该不会走。”

　　经营商户属于五里牌坊项目的征收人

　　2016年7月，济南市槐荫区政府发布房屋征收决定公告，五里牌坊棚改项目正式启动。改造范围东至中光明街、西至阳光新路、南至经十一西路、北至经十路。

　　针对网友反映的问题，记者联系到五里牌坊棚户区改造项目部的工作人员周先生。据周先生介绍，目前仍在经营的商户所在的大楼涉及之前经十路改造的问题。

　　周先生说：“楼上住宅部分在当年经十路改造项目中已经交验并签订协议，补偿完毕。但楼下商户不愿意走，当时根据测算对一楼商户的门面进行了改造，让出了部分步行道，所以至今保留着一楼商户。目前正在经营的四家商户属于五里牌坊项目的征收人。”

　　“楼下现有的四户产权人在征收签约期以内就已经签定协议，也进行了交房和领取补偿款，目前全部补偿完毕。”至于为何仍有商户在经营，周先生告诉记者，因为有租户回占楼下的现有商铺和楼上部分居民户，并且又出现了部分楼上原居民回占的现象，还提出了二次补偿的要求。”

　　周先生介绍，在此期间，项目有关负责人也通过张贴通知、上门协商的方式进行解决，但均无结果。

　　问题不解决就无法拆除 正在沟通协商

　　这些商铺经营既存在安全隐患，又不合法，那下一步该如何解决呢？周先生表示，目前问题比较棘手，双方处于僵持的阶段。

　　“如果他们是产权人，可以对他们走法律程序，通过法院采取强制措施。但现在楼下门头房里占据房子的租户是二次占据，产权人没有责任，项目部无法诉讼个人，所以接下来的工作还是与他们沟通协商。”周先生说。

　　同时周先生表示，如果这个问题不解决就无法拆除此楼，会对此区域土地招标、安置房的建设产生影响，尤其会影响到回迁居民的安置问题。

　　针对此事，鲁网记者将持续关注。（本网记者）