9月份济南房价又降了

　　鲁网10月22日讯 昨天，国家统计局发布《2019年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。记者注意到，济南新房价格再次下降，这是继上个月首降后再次下降，而二手房则出现六连跌。

　　9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平；一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落。

　　从纳入统计的山东四市来看，新建商品房方面，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来再次出现降价。其中，济南9月环比下降0.4%，同比上涨6.4%；青岛新房价格环比上涨0.1%，同比上涨7.8%；烟台新房环比上涨1.2%，同比上涨11.5%；济宁新房环比上涨1.1%，同比上涨13.4%。

　　记者注意到，此次9月份济南新房价格环比下降0.4%，这是近期新房数据首次出现两连降。此前，8月份济南新房价格环比下降0.2%，是近期以来首次下降。而二手房方面，9月份济南二手房价格环比下降0.3%。也是济南二手房连续下降的第六个月份了。今年4月份二手房价格环比下降0.3%，5月份二手房价格环比下降0.2%，6月份二手房价格环比下降0.2%，7月份二手房价格环比下降0.1%，8月份环比下降0.9%，降幅为几个月来最高，9月份降幅大幅回调。除此之外，青岛方面，9月份新房价格环比上涨0.1%，二手房价格环比下降0.7%。据了解，青岛二手房价格从今年3月份开始下降，这已是连续下降的第8个月份。

　　房价连降是否就真的如部分自媒体所言市场进入了“下行通道”？记者从济南市住房和城乡建设局了解到，从今年前三季度的成交量来看，并非如此。据统计，1至9月，济南商品住宅共计销售了5.99万套，销售面积755.96万平方米，同比增长3.98%，总体保持了平稳的态势。业内人士认为，通过三年的调控，济南房地产市场正处于理性回调中，不存在大幅波动的可能性，未来仍将继续保持平稳。对于部分房企而言，之所以近来出现了“降价促销”，更多的是为了应对融资越来越难、完成年内业绩考核。（据山东商报）