“波螺油子·十二阶”焕新 预计2025年上半年呈现整体效果

  目前，青岛无棣路历史文化街区改造正如火如荼地进行，该街区自西向东有九处拐弯、十二阶台阶，正在打造“波螺油子·十二阶”街区。记者了解到，该项目由青岛市北城市建设投资有限公司负责，正在按照青岛独特历史文化风貌进行保护更新，预计到2025年上半年，街区将依托“波螺油子”高低起伏的天然地貌呈现出“一步一景”的效果。

  街区将于2025年上半年呈现整体效果

  波螺油子是青岛俚语，“波螺”说的是海螺，深褐色的外壳中，有一串螺旋状的肉；“油子”有多种解释，其中一种指石头路走得久了，会被磨得圆润光滑，就像出了油一般。记者从观象山地铁站走出不远，就有一段由马牙石铺成的小路，周遭伴随着吊车、铲车作业的声音，“波螺油子·十二阶”街区就处于无棣路历史文化街区的核心地段，临近地铁1号线和4号线。

  市北城市建设投资有限公司工程部的负责人介绍，他们除了对单体建筑进行保护修缮外，还在建设道路、停车场、游客服务中心等配套设施，“我们也对街区整体环境进行了完善，比如给小区住户院墙换栏杆、统一刷漆、清理个别私搭乱建等。”

  走在街区内，一座座老建筑在保护更新过程中渐渐焕发出往日光彩，一条条道路结合观象山与伏龙山谷地山地的布局，颇有意趣。“今年6月30日前，我们完成了第七阶和第十二阶的建设；8月30日前，我们将完成第三阶、第十一阶的建设。”走访期间，工程部相关负责人边查看项目施工进度，边叮嘱工人施工细节，“到2025年上半年，‘波螺油子·十二阶’将呈现出整体效果。”

  新思路让街区改造与商业业态精准匹配

  值得注意的是，“波螺油子·十二阶”街区改造项目中，一种全新的模式正在实践中。市北城市建设投资有限公司设计部部长钟山介绍，他们摒弃了传统“先建设后招商”的旧路，采取“招商与修缮同步进行”的思路，以期让街区改造与商业业态实现精准匹配。

  “这种新思路的好处就在于可以根据潜在商家的需求和业态定位，对街区进行有针对性的修缮和改造，提高了招商效率，也在一定程度上防止商户进行二次拆解，以保护好老建筑。”钟山表示，目前确定新引入的商家有开元观堂民宿和烟山旧沉浸式演绎剧场等。

  其中，开元观堂民宿包含8栋老建筑，预计到2025年6月开业，届时将为住客提供独特的民国风情体验。烟山旧沉浸式剧场将依据历史文化街区的文史挖掘创作剧本，在原有故事的基础上做本地化改进，确保脚本内容匹配青岛的文化特色和市场需求。

  推进文化“两创”为市民游客带来新体验

  “建筑外观没变，这边排水可好了，以前不管下多大的雨都不积水，那时候我们穿着凉鞋看雨水哗哗流过波螺油子，一晃过去三十多年了。”在无棣路历史文化街区住了二十多年的市民陈女士和卢女士，看着修缮中的街区颇有感慨，“我们很熟悉波螺油子，但对‘十二阶’这个说法还不太清楚，听说这里会引入民宿，到时候我们打算来住一晚，回忆下旧时光。”

  老建筑、老街可以说见证了老城区的发展，承载着很多人的温暖记忆。据介绍，“波螺油子·十二阶”被设计成“两轴、三境、双核馥新、十二阶梯”的布局，施工人员根据现状的台阶进行大致整改，台阶和路面都使用老石板。市民游客可以从台阶走到街上，再进入院子，甚至通过另一个台阶穿越到另一条街上，极具立体感。

  近日，市北区委书记高健带队实地调研历史文化街区，提出要突出“波螺油子·十二阶”、齐东路片区十字街坊等主题，加快推进无棣路、信号山历史文化街区保护更新工作，提升历史风貌建筑保护修缮水平，加强建筑、景观一体化设计，打造历史城区保护更新示范项目。今年市北将扎实推进文化“两创”，基本完成历史风貌建筑保护修缮，打造经得起检验的精品工程，在奔涌向前的新时代，为市民游客带来新体验。