济宁市农村集体经营性建设用地首次入市，9.41亩“闲地”变736万元“活钱”

　　9.41亩“闲地”变736万元“活钱”

　　济宁市农村集体经营性建设用地首次入市，竞拍所得资金半数用于村集体经济发展

　　□记 者 吕光社

　　通讯员 包庆淼 颜世杰 报道

　　本报泗水4月12日讯 “736万元！”今天上午，经过激烈竞拍，泗水县圣水峪镇毛沃村一块农村集体经营性建设用地成功竞拍，泗水泗河源文化旅游开发有限公司以736万元的高价竞得。这是济宁市农村集体经营性建设用地首次入市，竞拍所得一半资金将用于村集体经济发展。

　　听说9.41亩“闲地”拍出高价，毛沃村党支部书记蔡令河激动不已，他信心满满地说：“我们将把这笔资金用在发展村集体经济的刀刃上。结合镇驻地开发，规划建设一部分厂房，兴办领办加工和流通企业；再规划建设一个高标准的养殖小区和一处高效林果示范园。”

　　毛沃村是圣水峪镇镇驻地村，鲁南高铁泗水站开通后客流量逐渐增加，圣水峪镇域尚无加油站，周边车辆加油困难，急需新建一处加油站点。

　　泗水县抓住这一市场需求，整合毛沃村一块农村集体经营性建设用地资源，按照公开化挂牌、市场化出让和商业化运作的模式，通过县公共资源交易平台进行挂牌出让。3月11日，该地块作为济宁市首宗农村集体经营性建设用地(2021-J1号地块)正式挂牌公告，面积9.41亩，出让年限40年，起始价495万元。4月12日，经过激烈竞拍，该地块被泗水泗河源文化旅游开发有限公司以736万元竞得，溢价48.68%。

　　为进一步推进乡村振兴，加快农村发展，泗水县创新农村存量建设用地盘活利用新途径，组织人员对全县集体农转用、低效闲置等地块进行排查摸底，对每宗土地逐一分析，“一地一档”建立台账，初步整理可入市地块26宗、面积463亩。

　　“农村集体经营性建设用地入市可以盘活乡村资源，为乡村振兴提供资金、土地等支持。”泗水县自然资源和规划局局长蒋廷泉说。下一步，泗水县将统筹考虑设施配套、人口密度、周边产业等多方因素，将26宗土地分类打造，定向处理，精准供应。针对周边产业基础良好地块，着力打造经营型、产业型项目用地；针对周边人口密集地块，着力打造民生型、公益型项目用地；针对乡村发展基础薄弱地块，着力打造脱贫攻坚型、乡村振兴型项目用地，进一步盘活利用“沉睡的资源”。

　　据了解，泗水县龙湾湖乡村振兴示范区内的等闲谷艺术小镇、鹿鸣田园综合体项目等8个项目地块正在调整规划、有序推进。