山东保障房建设定下时间表 </a><span>今年新项目9月底前全开工</span>

　　“这是必须完成的约束性指标，是没什么条件可讲的硬任务。”昨天上午，全省保障性安居工程和农村住房建设工作电视会议在济南召开，省委副书记、省长姜大明在会议上这样说道。今年我省要完成保障性住房32.82万套。

　　据了解，今年我省的保障性安居工程任务是32.82万套，是去年的2.8倍。其中新建公租房7.4万套、廉租房1.2万套、经济适用房8.6万套、限价商品房3.3万套，改造棚户区11.54万套，新增廉租房货币补贴0.78万户。

　　“这是必须完成的约束性指标，是没什么条件可讲的硬任务。”姜大明表示，各地必须抓紧把任务下放到各县（市、区），确保9月底前开工。加上去年的结转项目，今年年底竣工率要达到60%。

　　姜大明强调，各地需统筹谋划，周密安排，着力围绕“钱从哪里来、地从哪里出、房子怎么分、分完怎么管”等关键问题，加大工作力度，强化机制创新，促进保障性安居工程建设步入良性循环轨道。（记者 杨芳）

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　　我省保障住房建设开设审批绿色通道

　　商报济南消息（记者 杨芳 实习生 刘露）为做好保障性住房工程建设，省住建厅要求各地开通行政审批绿色通道，为符合条件的项目抓紧办理规划许可、拆迁许可、施工图审查、招投标、施工许可、质量安全监督等手续，在循环标准和程序的前提下，简化环节，缩短周期，特事特办，为项目尽早开工建设、加快进度提供便利。

　　除月调度、季通报制度，省住房城乡建设厅将会同省有关部门，不定期对各地工程情况进行现场督察。对保障安居工程和农房建设进度缓慢、房价过快上涨的，将约谈有关城市政府负责人；对未完成保障性安居工程和农村建设任务、房价涨幅超过控制目标的，将视情况对相关负责人进行问责。

　　■政策解读

　　[关键词]  公租房
　　新就业者 外来务工者都可租

　　公租房是保障性安居工程的发展方向，是解决“夹心层”住房问题的主渠道。记者了解到，我省将加大建设力度，把公共租赁住房作为保障性安居工程的重中之重。

　　我省要求各地，尤其是省会城市和沿海城市、各类开发区和产业园区，大企业等加快公租房的建设力度，以解决新就业职工、新毕业大学生、外来务工人员等的住房问题。

　　建设公租房，我省要求以保障基本需求为原则，合理确定户型和面积，主要以30-40平方米的小户型为主。在小空间里做大文章，提高设计水平、合理确定内部结构，保证生活必备的条件。而人才公寓、农民工公寓、干部和教师的公转房也要从公租房中解决。

　　[关键词]  廉租房

　　具备条件的，可与经适房标准并轨

　　今年，我省将继续搞好廉租住房和经济适用住房建设。提高廉租房保障收入线标准，争取将更多困难无房户纳入到保障中。并探讨将廉租房保障标准与经济适用房保障标准有效结合，具备条件的可以并轨。今年，我省还将提高实物配租比例。 　　

　　[关键词]  农村住房

　　不搞强迫命令和“一刀切”

　　今年全省新建农房80万户，改造危房20万户。在农村住房建设和危房改造上，我省要求坚持从实际出发，充分尊重农民意愿，宜合则合、宜分则分，宜楼则楼、宜房则房，不搞强迫命令和“一刀切”，保障群众的知情权、建议权、选择权，同时鼓励村民代表全程参与。

　　坚持分类推进，继续以城中村、城边村、乡镇驻地村、大企业周边村、经济强村、矿区搬迁村和土地综合整治示范区内村为重点，深入推进农房建设与危房改造。坚持高标准高质量，加大农村基础设施建设和环境整治力度，严格落实工程质量终身责任制。坚持让利于民，减轻农民建房负担，解决好农民群众长久生计问题。

　　[关键词]  房价

　　5月1日起，商品房销售明码标价

　　我省要求进一步改进和加强房地产市场调控，继续严格落实国家和省里出台的各项措施，加强供应和需求双向调节力度，坚决遏制房价过高、涨幅过快的问题，促进房地产市场平稳健康发展。合理引导住房需求，进一步调整优化住房供应结构，从5月1日起严格执行商品住房销售明码标价规定。

　　“今年前两个月，我省商品房销售面积同比增长6%，二手房销售面积同比下降0.6%，房价上升势头趋缓。”姜大明表示，这说明此前出台的相关调控措施起效。

　　对于那些房价上涨过快的城市，必须出台限价措施。未完成去年70%保障性住房任务的县（市、区），近期将不能出售大户型高档住宅用地。

　　[关键词]  政策保障

　　鼓励大企业用自有土地建保障房

　　为保证保障性安居工程落到实处，今年国家对我省专项补助资金1030亿元，同比增加265亿元；我省住房保障奖补资金由去年的1.3亿元增长到5亿元。各地也将加大投入，公积金增值净收益和土地出让金不少于10%的收益，都将用于建设保障性住房。而对于缺口较大的地方，可适当增加土地出让金收益比例。

　　坚持政府主导、社会参与、市场运作的原则，充分调动社会力量参与保障性安居工程建设和运营。国有工矿、大型企业，在符合城乡规划和土地规划的前提下，鼓励利用自有土地，采用集资建房的方式等，建设经济适用房、公租房。

　　企业利用自有土地建公租房，原为划拨地的，暂不改变用地性质；原为出让土地的，不再缴纳用地差价。调动开发商的积极性，在商品房小区里配建一定比例保障房。（记者 杨芳  实习生 刘露）

责任编辑：宋宪霞