济南将统一公租房设计标准 以40平米户型为主

    3月18日，记者自相关部门获悉，住建部日前下发了《关于印发公共租赁住房优秀设计方案汇编的通知》，方案由之前征求意见稿的7大类23种方案变成了7大类21种方案，户型大都是40平方米左右。

    济南市住房保障和房产管理局相关部门负责人表示，这是我国首个保障房的国家指导性设计方案，将给济南公租房建设以设计参考，济南或将在此基础上统一公租房建筑设计标准。

    意见稿里去掉了“最小户型”

    3月18日，记者在国家建筑标准设计网上看到，公布的21种设计方案中，户型最小面积是34.18平方米，最大面积是52.5平方米，其中以40平方米左右的户型为主。

    据了解，今年2月13日，住建部曾就公租房优秀设计方案面向社会征求意见。记者发现，此次正式发布的方案比意见稿少了两种，其中建筑面积只有33.79平方米、使用面积只有22.15平方米、阳台只有0.87平方米的“最小户型”方案被去掉了。

    公布的21种户型虽然都不大，但“五脏俱全”，以建筑面积为41.66平方米的户型为例，使用面积为28.62平方米，带有0.48平方米的阳台，设计紧凑，没有空间浪费。

    “国标”建议采暖区用“地暖”

    记者在采访中获悉，公租房设计的“国标”是全国新建、改建公租房建筑设计的参考资料，但其他保障房的建筑设计和具有相同功能要求的居住建筑设计也可参考使用。

    “国标”旨在通过工程设计标准化和系列化技术的应用，提高建设质量与效率，提升居住品质。为了让住户能灵活分隔空间，套型内部及套型之间尽量采用轻质隔墙。为了节约空间，集中布置设备管井，厨房、卫生间进行模块化设计。

    “国标”还考虑了各地方的差异，建议各地根据本地区的抗震设防烈度进行深化设计，各地根据本地区的气候特点和具体要求对节能、防火、采光、通风及设备管井等进行深化设计。同时，“国标”建议采暖地区优先采用地面辐射供暖方式。

    济南将以“国标”为参考细化保障房设计标准

    3月18日，济南市住房保障和房产管理局相关部门的负责人表示，济南目前还没有统一的公租房设计方案，但有《济南市公共租赁住房设计导则》。

    该负责人表示，公租房设计的“国标”的出台，对济南保障房设计有重要的参考价值和指导意义。济南将按照“宜居、经济、环保、节能”的原则，对《济南市公共租赁住房设计导则》进行修订，完善保障房户型设计模板，细化并统一建筑设计标准。

    统一的设计标准将对采光、通风和残疾人特殊建设需求等方面进行细致规定，在坚持不超出国家规定面积的基础上，按照“面积不大功能全、占地不多环境美、造价不高品质优”的总原则，做到室内基本生活设施齐备，室外环境优美，使保障房同商品房一样讲求品质和舒适度。（黄智义）