山东楼市8月进入拉锯战 青岛房价微跌

　　中国指数研究院3日公布的8月份中国百城房价指数显示，全国100个城市新建住宅的平均价格环比上涨0.24%。从山东省纳入房价统计的城市看，除青岛环比下跌外，其他均上涨，其中涨幅最大的是淄博，上涨1.3%，但业内分析，目前楼市正处于拉锯战状态。

　　中国房地产指数系统百城价格指数调查数据显示，8月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8738元/平方米，环比上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌，与7月相比，环比下跌的城市个数增加7个。

　　值得注意的是，8月份住宅价格环比上涨的63个城市中，涨幅居前的均是二三线城市，其涨幅均超过1%。其中山东省的淄博8月份新房价格环比上涨1.3%，涨幅居前；另外，在山东省纳入百城房价统计的城市中，东营、日照、菏泽、威海、潍坊、济南等城市，8月份新房价格均延续了此前的上涨态势，继续保持小幅上涨。只有青岛结束了连续2个月的上涨，8月份小幅下跌0.04%。

　　在百城房价指数之外，国家统计局70大中城市5月份以来的房价指数也显示，山东楼市虽然自5月份以来呈现量价齐升的态势，但是从7月份开始，青岛房价同样出现了环比下滑，山东楼市是继续回暖还是保持整体向下，开始出现拉锯。

　　另外，虽然在环比方面百城房价指数出现连续3个月上涨，但是从同比来看，百城住宅均价则连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，比7月份缩小0.17个百分点。

　　在3日发布8月份百城房价指数的同时，中国指数研究院副院长黄瑜表示，国务院在7月底派出督察组对全国16个省市房地产市场进行督促检查，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，全国价格总体较为平稳，楼市全面回暖的论调尚有待观察。