济南公租房试点分配 首批558套拎包入住即可

沁园新居公租房建设进入收尾阶段

　　鲁网12月2日 济南市公共租赁住房保障标准发布之后，位于省城高新区的沁园新居公租房项目率先开始了试点分配工作。这是省城首个按照公租房标准规划建设的公租房小区，昨日该小区第一次对媒体记者和企业代表敞开大门。记者了解到，该小区可提供558套房源，本月20日前完成配租，随着床铺、橱柜、油烟机、桌椅等设施的陆续到位，取得入住资格的居民就可“拎包入住”。　

　　一梯五户，两种户型　人均不低于5平米

　　已开始试点分配的公租房到底长啥“模样”？昨天上午，记者来到了位于高新区的沁园新居公租房项目区，进行实地探访。走进其中一栋楼，记者看到这里的公租房设计为“一梯5户”，而户型主要有两种，即一室一厅和两室一厅。

　　不同的户型将来会怎么分配使用呢？采访中，记者了解到，如果是一家两口带一个子女的，会给配置两室一厅的住房；而家庭成员在两人（含）以下的，可以配给一室一厅住房。此外，对于单身职工，住房配置为多人合租，大约人均居住面积不低于5平方米。

　　家具集中招标采购　拎包入住即可

　　爬楼梯来到四楼，记者挨户体验了一把不同的户型。记者看到，每套房里都配有独立的卫生间、厨房，还有一个小阳台，室内光线较好，通风情况也与一般住宅楼一样，在卧室和客厅都配有暖气片。房子的面积从35平方米到58平方米不等。

　　在现场，记者见到施工工人正在屋里忙碌着清理最后的建筑垃圾，而崭新的地面干干净净，墙壁洁白，与吊顶一起呈现着新居新气象。屋里的各种电源接口、网线接入口、有线电视接入口都规规整整，“待命”使用。

　　别看公租房面积不大，可是“五脏俱全”。据高新区住房保障管理部门的负责人介绍，马上就要开始家具采购招标了，到时候床铺、橱柜、油烟机、桌椅等都会配备齐全，保证实现“拎包即可入住”。

　　558套房源　可供2000人入住

　　沁园新居公租房项目位于济南高新区，北临沁园大街，东侧为舜华北路，西侧为崇华北路，南临新生活家园。站在沁园新居小区里，记者看到5栋单体住宅楼呈“一”字形在新生活家园和海信慧园之间的一块狭长地带上展开，每栋楼单体均为11层高。“项目总建筑面积约为3.8万平方米，地下一层车库，总共558户，可供2000人入住；5栋楼中，其中两栋属于公寓，主要供单身职工住，样式和酒店差不多。”高新区住房保障管理部门相关负责人介绍道。

　　在小区里，工人们仍在紧张忙碌着，空地上堆放着大量管道，还有地面回填、室外各种管网的安装等工作要做。记者看到各栋楼外装饰大体已经完工，装修进入了最后阶段，大约在12月15日左右就能全部竣工。

　　采访中，记者了解到，去年参加过公租房预登记的，今年仍要正式进行登记申请，但在分配的时候，参加过预登记的将会得到优先分配的机会。

　　地处高新区核心区　周边已有成熟商圈

　　采访中，记者了解到，由高新区政府投资建设的公租房项目总共有3个，除沁园新居之外，还有济南出口加工区公租房项目和孙村公租房项目。这三处公租房小区中，就数沁园新居的地段和周边配套最好。因为该小区就地处高新区的中心区，和热卖的商业楼盘毗邻而居，衣食住行都很方便。

　　从出行方面看，小区东门往南不远处有138路公交车可通往洪家楼，再往南或东走一走，可坐150路公交车直达葛家庄，而且该小区周边两公里范围内还有308路公交车以及BRT6号线。

　　除了出行之外，在生活购物消费方面，该小区的优势也很明显。作为高新区的核心居住区，近年来这里的商圈人气已经培养起来，不但有银座购物中心等大商场，各种便利店、餐馆以及银行、理发店、菜市场都不少，康虹路路口的商业街区商家也均已入驻，可以说和其它的公租房小区相比，这里的生活配套设施是最齐全的。

　　除了这些日常生活设施外，该小区周边的教育、就医等设施也已经相对完善，幼儿园、中小学、社区门诊都在家门口。（山东商报记者李人杰　图/记者刘畅）

　　企业代表现场参观惊喜不已

　　“没想到公租房　配套这么齐全”

施工人员开始对沁园新居公租房进行外立面刷漆等收尾工作

　　昨天是沁园新居公租房分配申请的第一天，高新区内多家企业的代表来到现场进行申请。公租房对于这些企业来说，已经是盼望已久了。

　　站在已经完成简单装修的二室一厅的公租房里，山东东方道迩数字数据有限公司的郑照军告诉记者，“我们公司有住房困难的大多是新就业的大学生，其中多数也是单身，这里的房子不仅有公寓，可供职工当集体宿舍住，还有家庭房，满足双职工的需求，很合理。”“房子的户型可供选择，而且里边厨卫齐全，有暖气，将来还配备生活必备的家具，可以拎包入住，让我感觉很省心、很方便！没想到公租房的配套能这么齐全。”观看现场，不少企业的代表如此表示。据郑照军介绍，其公司在济南的员工大约有1200人，集中在高新区齐鲁软件园，目前公司提供的集体宿舍已经远远不能满足职工需求，不少职工在外边租房子住。“高租金给职工带来了很大的生活压力，现在有公租房就好了，而且一个公司的同事住在一起好有个照应，也有利于公司内部的团结。”郑照军告诉记者，此次参与分配的558套房源，仅他们一家公司就想申请300套。

　　据了解，高新区内企业众多，新就业大学生多，而房价高、租金高，致使这一群体的住房成了问题。现在沁园新居建成后，有望缓解这一“夹心层”的住房难题。

　　采访中，高新区住房保障管理部门的相关负责人告诉记者，“在摸底预登记时，仅沁园新居所处的中心区这一块，公租房的需求量就大约在5000套左右，而现在仅能提供558套，供求矛盾很突出。”

　　好事多磨的　沁园新居

　　作为最早开始配租的公租房小区，沁园新居从开始规划到开工建设，并不是一帆风顺，如今该小区即将投入使用，正印证了那句老话：一波三折好事多磨。

　　2010年的8月末，济南市集中启动了6个公租房项目，而其中沁园新居的“一”字形楼却饱受了争议。“前后都有楼，又在中间往里加盖，建成后，肯定影响前后楼的通风、采光，也不符合政府部门的建筑规范。”当时，沁园大街附近的居民不少人抱有这样的担忧，甚至还有业主认为地下车位建设会影响周边楼房的安全。

　　面对居民的质疑与争论，高新区相关部门对沁园新居项目规划方案做了进一步完善，根据新的规划，楼体在变矮的同时，也做了“瘦身”处理。据了解，之前拟建四座14层高的点式商住两用建筑，原规划建设2000户公租房，在完善之后改为不高于11层，楼的进深缩短，楼体变薄了，距离新生活家园小区33.18米，距离海信慧园小区41.9米。

　　在2010年年底前敲定了新的规划方案后，沁园新居的建设进入了实质性阶段，成为了济南市建设进度最快的公租房项目，并最终于2012年6月，主体结构通过验收。

　　作为分配试点，沁园新居在济南市公共租赁住房保障标准出台后的第一时间开始了分配申请工作。

　　房源仅558套，需求却达5000套，“僧多粥少”咋应对？

　　企业或先摇号内部二次分配

辖区内企业单位的企业代表正在进行公租房申请登记

　　省城沁园新居公租房将接受申请。那么什么人才能申请这里的公租房呢？这里的公租房又是如何进行配租的呢？针对这些市民关心的问题，记者昨日在探访沁园新居的同时，也进行了多方采访。

　　面向高新区企业配租

　　昨天，位于高新区的沁园新居公租房项目率先进行了面向辖区内企业单位的申请登记工作，能提供房源共计558套，可安排2000人入住，并将于12月20日前完成分配工作。

　　据了解，高新区共有8个公租房项目，其中3个是由高新区财政投资建设，而沁园新居就是其中之一，另外两个项目分别是孙村公租房和济南出口加工区公租房。“沁园新居是由高新区财政投资建的，具体分配方式会严格参照市里的标准制定，在12月上旬就会公布。”高新区住房保障管理部门相关负责人介绍。虽然这里将很快就能对外配租，但是记者了解到，沁园新居公租房将全部面向高新区驻区企业配租，而不是像廉租房那样只面向普通的济南市市民。

　　外地来济打工者也可申请

　　那么企业内部什么样的人可以申请公租房呢？按照政策规定，申请单位与住房保障管理部门签订的公共租赁住房合同,期限1次最长5年,期满可续租；具体到职工个人承租时，租期则要视和本单位的具体合同情况而定。

　　那怎样才算“住房困难”呢？这一标准在12月1日发布的政策里这样定义：具有市内六区常住居民户口家庭的住房困难标准认定为人均建筑面积10平方米(含)以下；具有市内六区常住居民户口年满25周岁的单身人员和非市内六区常住居民户口的外来务工家庭、外来单身职工以及引进人才的住房困难标准为在市内六区无住房。

　　尤其需要注意的是，面向企业职工的公租房不仅向具有济南市户口的本地职工开放，也向企业的外地打工者开放，不过前提是这些外来打工者要有工作单位并签订正式劳动合同，且已缴纳社会保险或由单位购买团体商业保险。

　　房源558套，需求超5000套

　　此次沁园新居可向高新区企业提供558套房源，但是记者了解到，由于作为经济开发区，高新区企业众多，公租房需求量也特别大。早在预登记阶段，该区域就对公租房显示出了强劲的需求势头。

　　采访中，高新区住房保障管理部门的相关负责人告诉记者，“在摸底预登记时，仅沁园新居所处的中心区这一块，公租房的需求量就大约在5000套左右，而现在仅能提供558套，供求矛盾很突出。”位于齐鲁软件园的山东东方道迩相关负责人郑照军告诉记者，此次参与分配的558套房源，仅他们一家公司就想申请300套，可见一个沁园新居远远满足不了企业对公租房的需求。

　　“僧多粥少”，或实行企业摇号

　　采访中，高新区住房保障管理部门的相关负责人介绍。“具体采用什么方式，目前还没有确定，因为市里的公租房保障标准才刚出来，我们区将会参照市里的标准，自行确定区里的标准，大约在本月15日之前就会发布。”

　　而根据济南市刚刚出台的有关公租房配租的相关规定，职工在申请由政府投资建设的公共租赁住房时，有工作单位的，要先向工作单位提出申请，经工作单位初审汇总后，统一报到单位所在地住房保障管理部门。在分配的时候，也先由市住房保障管理部门通过摇号的方式来确定各单位选房的先后顺序。由此可以推断，沁园新居接下来很可能通过单位摇号的方式，确定“配租大单”。单位在选房之后，再结合自身情况制定本单位的分房方案，这个方案在经过单位内公示后，也要向市住房保障管理部门备案，完成这一系列程序后，方可向获得配租资格的家庭或单身职工进行分房。