山东四市房价平均涨幅“破8” 济南房价已连涨一年半

　　鲁网11月19日讯 山东楼市的“金九银十”效应在刚刚过去的10月毫无悬念地达到了高潮。昨日，国家统计局公布的数据显示，山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住房价格同比涨幅均超过7%，平均涨幅达到8.88%，青岛房价同比涨幅接近10%。环比来看，济宁10月新建商品住宅价格环比涨幅达1.3%，在纳入统计的全国70个城市中排名居首。

　　从统计数据中可以看出，山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住房价格均处于上涨状态，同比涨幅均在7%之上，其中，青岛领涨四市，涨幅达到9.9%；济宁涨幅次之，为9.1%；济南虽然同比涨幅仅排四市中的第三位，但8.7%的涨幅在全国70个大中城市中也处于中上游水平；烟台涨幅也达7.8%。

　　环比来看，济南、烟台两市涨幅呈减缓趋势。其中济南环比涨幅为0.5%，较9月下降1个百分点；烟台环比增长0.7%，涨幅较之前月份也下降1个百分点。不过，济宁的环比涨幅值得一提，达到1.3%，在纳入统计的70个城市中最高。青岛环比涨幅0.5%，较9月提高1个百分点。

　　记者注意到，济南房价已持续上涨16个月，房地产业内人士预计，根据目前济南房产市场的情况，今年最后两个月济南房价仍会继续上涨。

　　此外，在省内新房市场涨幅不断攀升的同时，二手房市场的价格波动也不淡定，被统计的省内四座城市中，济南同比上涨3.5%，较9月提高0.4个百分点，烟台涨幅为4.6%，与前一个月相比增加0.8%；济宁和青岛变化不大，济宁涨幅为2.8%，比9月多出0.1%，青岛涨幅保持在2.9%。相对而言，二手房环比价格变化幅度较小。

　　延伸阅读

　　70城新房价格　仅温州同比下降

　　上海涨21.4%居首

　　对于国内楼市来说，刚刚过去的“银十”风头丝毫不亚于“金九”。环比来看，10月份70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市仍有65个，下降的城市有2个，持平的城市有3个；同比来看，上涨城市数量维持在69个，只有温州出现下滑。而价格变动的最高涨幅攀升至21.4%，由上海摘得此项桂冠。（山东商报记者张玉）