10月房价山东四市涨幅均超7% 青岛领涨

　　今年楼市,“银十”风头不亚于“金九”。18日,国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示同比上涨城市数量仍维持69个,上海同比涨幅最高,达到21.4%,只有温州出现下滑。环比来看,上涨的城市有65个,下降的有2个,持平3个。

　　我省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品房均处于上涨状态,同比涨幅均超过7%,平均涨幅达到8.88%。青岛房价领涨四市,同比涨幅达到9.9%；济宁同比涨幅次之,为9.1%；济南虽然同比涨幅仅排在四市中的第三位,但8.7%的涨幅在全国70个大中城市中也处于中上游水平；烟台涨幅也达7.8%。

　　环比来看,济南、烟台两市涨幅呈减缓趋势。其中济南环比涨幅为0.5%,较9月下降0.1个百分点；烟台环比涨幅0.7%,涨幅较9月也下降0.1个百分点。不过,青岛环比涨幅0.5%,较9月提高0.1个百分点。济宁的环比涨幅引人关注,达到1.3%,在纳入统计的70个大中城市中最高。

　　其中,济南房价已经连续16个月连涨,新建商品住宅环比上涨0.5%,　同比上涨8.7%,创下了近年来济南房价连续上涨的最长周期。从新房成交量看,9月、10月两月济南成交总量超过12000套,从价格上来看,两月累计环比上涨了1.1%,总体涨幅相对稳定。业内人士预计,未来济南房价仍将会小幅稳步上涨。（赵洪杰）