青岛住房限购全面放开 松绑一月成交涨三成

　　□记者　白　晓　报道

　　本报青岛9月1日讯　今天,青岛市国土资源和房屋管理局发布消息,自9月1日起,青岛市放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策,“限购令”正式全面解除。

　　此前8月1日零时起,实施了三年半的“限购令”在青岛松绑,市区内套型面积在144平方米以上(含144平方米)的新建商品住房和二手房放开限购,黄岛区、城阳区(含高新区)新建商品住房和二手房完全放开限购。

　　限购政策松绑后,疲软了半年多的楼市逐渐出现回暖态势,前往各新盘看房以及电话咨询二手房的人数成倍增加,刺激作用明显。9月1日零时,青岛网上房地产公布数据显示,8月青岛新建商品房共成交10545套,总成交面积1053844平方米,与7月相比上涨34%,这是自今年以来岛城新房成交量首次超过万套大关,也是新房成交面积首次突破百万平米。

　　限购令全面解除后,开发商也开始积极备战“金九银十”。据统计,9月岛城预计有33个盘入市,比8月份明显增多,其中20个盘为新开盘,13个盘为老盘加推。从区域来看,此前不限购的城阳区和黄岛区最热,预计共将推出新盘18个。

　　虽然8月份青岛市新房成交首度迎来逆袭,不过,亦有分析人士指出,部分放开限购后的一个月时间里市场成交的大幅上扬,并不能预判之后青岛楼市将会持续回暖,因为网签数据的猛增不排除之前已有草签和购房意向的购房者扎堆补签,至于青岛后市如何,仍然有待观察。

　　放开限购的同时,青岛市决定持续加大保障性住房建设力度,在2014-2016年第三个住房保障发展规划期内,保障性住房建筹总量不低于3.5万套,其中建筹公共租赁住房不少于3万套,保障性总量不低于3万套。2016年以后每年建筹1万套以上的公共租赁住房,到十二五末,全市保障性安居工程的覆盖率将达到城市常住人口家庭的20%以上。