青岛不动产证书换发年前扩大至全市 已颁4001本

　　3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，次日，山东省首本不动产权证在青岛市颁出。记者4月2日从青岛市国土资源房管局获悉，截至到3月31号，青岛市不动产登记中心共办理不动产登记业务8787件，其中，颁发不动产权证书4001本，不动产登记证明4786件。目前，青岛市换发不动产权证书的区域仅为市本级范围，包括市南、市北、李沧三区，到今年年底前，新证发放区域有望从市本级扩大到全市。

　　据了解，随着暂行条例的实施，不动产登记的细化工作也在运行中不断推进。3月26号，国土资源部下发通知，为贯彻实施暂行条例，规范不动产登记行为，维护不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益，国土资源部起草了《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿）》，向社会公开征求意见。与此同时，全国不动产登记信息管理基础平台建设工作正加快推进。目前不动产登记信息管理基础平台建设总体方案、不动产登记数据库标准、不动产登记数据整合建库技术规范征求意见稿已形成。

　　同城报道

　　3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。 3月2日上午，国土资源部部长姜大明在青岛颁出山东省首本不动产权证书。截至昨日，青岛市换发不动产权证书正式“满月”。记者从青岛市国土资源房管局了解到，截至3月31日，青岛市共办理不动产登记业务8787件。　　

　　据统计，自3月2日至3月31日的30天里，青岛市不动产登记中心共办理不动产登记业务8787件，其中颁发不动产权证书4001本，不动产登记证明4786件。不动产登记证明中含预告2749件，他项2037件。相关负责人透露，目前，青岛换发不动产权证书的区域仅为市本级范围，包括市南、市北、李沧三区，到今年年底前，新证发放区域有望从市本级扩大到全市。

　　随着《不动产登记暂行条例》的实施，与之相配套的实施细则也呼之欲出。 3月26日，《不动产登记暂行条例实施细则（征求意见稿）》公布，公开向社会进行1个月的征求意见。与此同时，全国不动产登记信息管理基础平台建设工作正加快推进。目前不动产登记信息管理基础平台建设总体方案、不动产登记数据库标准、不动产登记数据整合建库技术规范征求意见稿已形成。

　　相比只有35条规定的暂行条例，实施细则征求意见稿增加到8章137条。

　　对于外界最为关注的不动产登记资料查询，细则规定，权利人、利害关系人、有关国家机关这三类主体可以查询、复制其不动产登记资料，但查询的范围有所不同。细则要求，利害关系人查询的，提交存在利害关系的证明材料。有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。细则明确，“申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的”不予查询。上述细则内容意味着，不是任何人不需要任何条件就可以随意查询不动产登记资料。申请人要提供不动产具体信息，登记机构才能判断属不属于管辖范围，只提具体的一个人名字，将不给查询。 （青岛晚报/掌上青岛/青网 刘兰星）

　　上月新房成交同比增两成 预计4月份成交将继续增加

　　相关新闻：上月新房成交同比增两成

　　青岛3月份新房成交数据显示，在供应套数大幅缩水超过六成的情况下，新房成交套数同比实现近两成增长。

　　根据克而瑞的统计，3月份，岛城新房 （含普通住宅、别墅、公寓），供应面积29.14万平方米，供应套数2693套，环比分别下降了7.82%和12.56%，但同比双双下降超过六成。在供应面积环比、同比双降的情况下，成交面积和成交套数却有明显增长。3月份全市新房成交78.67万平方米，成交套数7617套，在2月份受春节假期影响而成交触底的基础上环比大幅上涨。其中，成交套数环比大涨106.98%，同比也上涨了19.75%。

　　近期政策利好频出，房地产市场加快回暖，开发商推盘明显增加。据房价点评网不完全统计，3月份后两周开盘加推达到13次，各区域均有项目试水。从市区30个项目调研情况来看，平均电话咨询量和到访量增加近三成。认筹情况也明显好转，但是开盘认购率并未明显提高。

　　业内人士分析，政策出台后一般需要一个月左右的消化期，虽然无论开发商还是购房者预期都转向乐观，但是免不了有拉锯博弈的过程。开发商要涨价但是担心影响销售，竞争中处于劣势，目前都是试探性行动。购房者经历了2014年大调整之后，日渐理性谨慎，价格预期仍旧偏低，而且选房比较也需要过程。 3月份成交已突破78万平方米，预计4月份成交将继续增加，“小阳春”升温明显。成交量持续增加之后，年中价格回升已是大概率事件。 （刘兰星）