“倒春寒”？ 新政出台后首周济南楼市量价齐跌

　　鲁网4月8日讯（记者 鞠鹏）三月末，中央“330新政”强势降临楼市，不少人期许济南住宅销量将随着此前“小阳春”的五连涨而继续攀升，然而事实却如最近的天气一样，遭遇了“倒春寒”。根据克而瑞房价点评网数据统计，上周（3月31日—4月5日）济南商品房成交套数与成交均价都出现了较大幅度的下降。

　　“跌眼镜”！ 政策出台济南楼市不升反降

　　2014年3月30日-2015年4月5日商品房成交情况（单位：面积/万平方米）

　　数据来源：克而瑞

　　救市政策出台，在一片看好声中，济南四月首周商品房销量却让人大跌眼镜。根据克而瑞房价点评网数据统计，上周济南市商品房成交2738套，成交面积22.93万平方米，环比减少11.93%；成交均价8150元/平方米，环比下跌4.93%。其中普通住宅成交1679套，成交面积18.56万平方米，成交均价7888元/平方米。

　　与此同时，上周省城各楼盘也并没有新推项目入市。房价点评网济南首席分析师王伟认为，步入四月，济南大规模开盘潮仍在酝酿之中，楼市供应乏力，因此呈现出量价齐跌的疲软状态。此外，上周末恰逢清明小长假，市民祭祖或出游也影响了看房的数量。

　　“倒春寒”？业内称主要为观望情绪加重

　　尽管政策出台后首周，济南楼市并未出现明显上涨，甚至遭遇量价齐跌，但这也并不能说明楼市遭遇“倒春寒”。

　　业内人士认为，一方面，国家一系列政策出台后，市民观望情绪更加浓重，期待更多政策出台；另一方面，市场持续低迷也使得购房者对楼市下行依旧抱有信心。此外，政策落地需要时间，购房者也都会有一个观望的阶段，因此短期内并不能显示政策对楼市的调控作用。