德州天虹生活文化广场交房难 德州市房管局回应：人员调整大 相关情况需核实

　　鲁网6月22日讯 日前，有听众给山东综合广播打来电话反映：2011-2014年间1300多人在德州购买商铺，约定2014年交房，然而，6年过去了，到现在也没交房。6月4号本台对此事进行了报道，报道中发现，该项目可能涉嫌违规销售，但相关部门的监管又去了哪里呢？记者又继续进行了追踪采访。

　　在6月4号的报道中，业主提到，2011年左右德州引进了天虹生活文化广场项目，由浙江天亿集团天虹投资置业有限公司投资建设，是德州市、区政府招商引资的重点项目，项目在2013年开盘。

　　一位业主介绍，因为这样，他们才下定决心购买了天虹生活文化广场的商铺。

　　并且，开发商与业主们签订协议，采取售后回租的方式委托管理10年，第4年至第10年开发商向业主支付保底租金，10年后再以购房款的150%回购。

　　不过有业主介绍，看起来回报丰硕的协议，却很“骨感”：“就是10年把这个房款返完，房款我们迟迟没有收到，所有的业主都没有收到一分钱。”

　　业主们说，不仅如此，就连合同约定的2014年10月交房，到现在也没有兑现。虽尝试了各种办法联系开发商，却始终联系不上。

　　一个招商引资项目何以虎头蛇尾，相关部门是如何监管的呢？德州市房管局此前曾表示，2013年5月天虹生活文化广场项目取得了商品房预售许可证，但业主们却纷纷介绍，2011年该项目已经对外销售了。

　　山东新亮律师事务所律师陈正斌表示，取得商品房预售许可证之前商铺已经对外销售，属于违规销售，并且违规的地方不止这一处：“商品房管理办法已经明确规定售后回租赁这种情况属于违法行为，监管部门没有尽到这种责任，进而导致购房者的利益受到损害，所以说在监管方面肯定会承担责任。”

　　为何没有取得商品房预售许可证就对外销售了呢？法律明令禁止售后回租，开发商又为何视而不见呢？在当时的采访中，记者多次电话联系德城区住建部门，然而，在得知记者采访意图后，接电话的工作人员表示她并不了解相关情况，马上请其他同事给记者回复，而在此之后便不再接听记者电话。

　　报道播出之后，6月17号记者又联系了德州市房管局，当记者提到监管问题时，一位工作人员回复：“因为我们这一个部门也调整很多回了，对于监管的这些领导人或底下这些人员都有一个变动。对这些情况吧，我们核实一下，我们可能现在不能给你一个明确的答复，核实下给你个答复。”

　　今年德城区天衢工业园管委会等部门提出要解决天虹生活文化广场的问题，监管只是解决这个问题上的一个小小环节，仅仅这么一个小环节，6年都没有核实清楚，那么业主们想彻底解决这个问题，还要等多久呢？事情的进展，记者将继续关注。