烟台：共建共治共享，老旧小区孕育新生活

　　秋日的清晨，张均伟没顾上吃早饭，就来到大海阳社区街巷。见到正在打扫卫生的保洁员，他送上一盒藿香正气水，嘱咐几句工作。“现在是创城的关键时期，咱们大海阳决不能掉链子。”

　　张均伟是烟台大海阳社区的住户，也是一名党员网格长。今年，社区为了从根本上破解卫生难题，组建了由社区群众入股的物业公司——烟台市壹家物业管理服务有限公司。包括张均伟在内的10名社区网格长共同出资注册公司，张均伟被推为法人代表兼总经理。

　　大海阳社区是个典型的开放式老旧小区，总户数2528户，常住人口7469人，老年人占了社区总人口的1/3。人口结构老化、基础设施陈旧、群众需求多元，治理难度很大。

　　以卫生为例，社区里曾经垃圾满天飞，狗粪遍地。社区工作者在走访中了解到，群众对小区内遛狗和“狗粪”等事反映强烈，于是社区党委马上牵头组织成立社区文明养犬协会，发动养犬人管理养犬人，从养犬人中选拔了一名党员会长和四名副会长，120多人陆续加入了养犬协会，共同协商制定了社区养犬规范条例和注意事项。通过社区党委和群众共同努力，形成了各取所需、文明养犬的良好氛围，社区群众的“烦心事”迎刃而解。

　　“说到底，要干好物业，就得把社区当成自己家。”张均伟说，新物业公司的股东都是社区住户，打扫自己家卫生，哪有不上心的。

　　“社区物业公司好样的！我给张经理点赞。”采访中，记者偶遇正在社区亭子里纳凉的81岁老人范学贤。“物业保洁员很敬业，天不亮就开始忙活了，一天扫好几遍。社区今年还给我们修了凉亭，我们一有空就下来坐坐，聊聊天。”

　　范学贤纳凉的亭子，以前只有老人自己搬来的几个破沙发，十分影响美观。社区要修凉亭，老人们拍手叫好。见凉亭中央有个水井盖，影响美观，会点木工活的88岁老人孙春山找来废弃木板，做了个桌子，把井盖盖了起来。他还打了个电视柜，把自家的液晶电视“捐”了出来。还有老人拿来了家里的绿植，拿来了灯笼，见图书柜还有空位置，又从家里拿来了书。

　　大海阳社区的西南角，是以前社区群众都不愿提起的“60号院”，垃圾遍地、污水横流、违章成片……从今年3月16日开始，社区历时4个月共122天，终于将这里改造完成。城管、园林、排水、市政、住建、烟建、环卫、税务、自来水、物业等十一个单位参与，清除垃圾300吨，拆除违建450平方米，更换管道300米，铺设道板1000平方米，危墙加固10000平方米，煤池加盖150平方米，现场解决突发问题上百起，耗资近500万元。

　　“大海阳社区再无卫生死角。现在让我退休也没什么遗憾了！”社区党委书记冷晓燕说，“60号院”就像她的一块“心病”，改造之后，心里一下子轻松许多。

　　针对社区内独居老人做饭不方便的问题，社区党委牵头成立了“壹家生活社区厨坊”，发动社区志愿者为独居老人轮流做饭。群众反映社区内缺少儿童玩耍的地方，社区党委牵头成立了“福彩乐童室”，为社区0—3岁的孩子提供免费的淘气堡娱乐服务；去年9月1日，社区党委组织党员群众以“群众自愿入股、解决群众难题、群众共享福利”的形式，成立了社区“壹家小饭堂”，采取股份制运营的方式，为社区的24位孩子提供接送、午餐、午休看护等服务。

　　“儿子在新楼盘买了房子，那里环境确实好。但是我不愿意离开大海阳，给钱都不愿搬，就因为这里的人情味。”张均伟说。