青岛：让新市民青年人租得起住得好

  □记者 肖芳 报道

  本报青岛1月12日讯 “有了这张认定书，我们的项目就可以享受免收城市基础设施配套费等一揽子优惠政策，以后承租人也可享受民水、民电、民气！”今天下午，青岛市举行保障性租赁住房项目认定书颁发仪式，青岛公共住房建设投资有限公司总经理施涛现场领到了编号为“李沧2021-001”的认定书，该企业所建的李沧区衡阳路住宅项目被认定为保障性租赁住房。该项目距离地铁站口仅3公里，将提供2218套租赁住房，并配建小学、幼儿园，预计2024年2月竣工。

  青岛市住房和城乡建设局局长陈勇表示，今年青岛将持续加大保障性租赁住房工作力度，全年计划建设和筹集房源不少于4.5万套，会同相关部门积极推进各项优惠政策加快落地。

  当天，青岛首批23家企业、25个保障性租赁住房项目获得认定，共涉及房源1.8万套。根据青岛市有关政策规定，这些获得认定的项目，将享受手续办理、土地价款、土地供应、资金奖补、税费减免、民水民电、金融支持等七个方面的优惠举措。例如，项目认定书可以作为相关部门办理保障性租赁住房项目立项、用地、规划、施工、消防、验收等手续的依据；取得项目认定书后，比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，免收城市基础设施配套费等。

  发展保障性租赁住房，是党中央、国务院作出的重大决策部署，是解决新市民、青年人阶段性住房困难问题的重要举措。根据省政府办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，我省保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租金，保障对象不设收入门槛，重点保障在城区工作生活、正常缴纳养老保险和住房公积金、在当地无自有住房的新市民、青年人等群体，优先保障新就业、从事基本公共服务的新市民。

  作为“完善住房保障体系”国家级试点城市，青岛于2021年11月印发实施了全省首个《保障性租赁住房项目认定书核发管理规则》，构建起了联合审查、快速审批的工作机制，使保障性租赁住房的房源筹集有标可依、项目管理有章可循、优惠政策有据可考。

  目前，青岛在政策制定、房源筹集、金融支持等方面均取得了积极进展，逐步构建起政府出政策、银行来支持、企业广参与的良性机制。“住房租赁企业在向银行业等金融机构申请贷款、债券、商业保险资金等金融支持时，可以享受优惠待遇。”青岛市住房保障中心建筹处处长牛兆胜说。