“事前防控、事中控制、事后保修” 山东省三个方面聚力提升新建住宅质量

  鲁网7月12日讯（记者 赵家豪）今日，记者从省政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，推进高品质住宅建设，质量至关重要。提升住宅品质，山东省考虑从“事前防控、事中控制、事后保修”三个方面聚力提升。

  一是聚力加强常见问题防控。住宅工程质量常见问题虽然不会影响主体结构安全，但会影响观感和主要使用功能，进而会给居住者带来很大困扰。针对群众反映强烈的质量常见问题，将持续加大专项整治力度，把防治工作纳入质量监管重点工作，通过深化防治专章设计，编制专项治理施工方案，大力实施样板引路，公布一批推广和限制淘汰材料产品技术目录等有力措施，重点整治渗漏、裂缝、空鼓、管线不通等常见问题。加快完善质量信息社会监督机制，对涉及主体结构安全和主要使用功能的质量信息进行公示。

  二是聚力提升验收交付质量。压实建设单位首要责任，落实施工单位的主体责任。全面推行隐蔽工程举牌验收、同标准竣工交付实体样板、分户验收比对性复核和提级验收。将住宅工程质量分户验收作为竣工验收的必要条件，对每户住宅及相关公共部位实体结构、观感质量和主要使用功能等进行查验，逐户、逐间进行带水、带电、带负荷验收并存留影像资料。涉水房间进行防水层、面层两次蓄水试验，单体工程抽取15%以上数量的外窗进行压力淋水试验。全面推行先验房后收房制度，施工阶段，创造条件组织业主开放日活动，正式交房前，组织业主入户查验，查验问题整改满意后再收房。

  三是聚力优化质量保修服务。落实工程质量终身责任制，工程项目竣工后，五方责任主体单位和项目负责人信息载明在永久性铭牌，全面推行商品住宅质量保证书和使用说明书示范文本。建立房屋交付回访制度，大力推行房屋质量潜在缺陷保险，在质量保修期临期半年内，对有防水要求的房间和易渗漏部位进行回访普查，保修期限内经维修合格的部位，由开发企业、施工企业和产权人分别重新约定保修期限，对出现的质量问题进行快速闭环处置。通过落实建设条件意见等方式，对新建住宅工程质量保修期限进行调整延长，让人民群众安心买房、踏实住房。