省政协共青团和青联界：实施“青年优居计划”，解决青年“住房难”问题

  鲁网1月24日讯（记者 曹毓）2023年全国两会期间，政府工作报告中明确提出，“要加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”；2023年，山东省政府工作报告首次提出，“要着力解决好新市民、青年人等住房问题”。2024年的省政府工作报告中，“推进青年优居计划”再次被提及。

  这一系列政策释放了鲜明信号，解决好青年住房问题正当其时、十分必要。

  今年省两会，省政协共青团和青联界集体提交了一份《关于改善城市青年宜居安居环境的建议》。

  据了解，2023年，山东省聚焦解决青年“住房难”这一现实问题，由团省委牵头深入省内外多地开展调研，通过实地走访、座谈会、个别访谈等形式，充分了解青年、相关部门（单位）对于青年住房问题的现实诉求，意见建议等。

  经过调研发现，青年住房问题主要体现在过渡住房、租房、购房三个方面。在过渡住房方面，求职旺季高校毕业生迫切需要数天至一个月左右的过渡住房，市场房源多投放长租市场，日租房、短租房供给不足；在租房方面，省内长租房市场个人房源占比超九成，其中老旧住房偏多，设施配套、物业管理不完善。部分长租项目位置较偏，交通、商业等配套不到位，“职住分离”矛盾突出；在购房方面，省内较发达的城市房价过高，而且针对普通青年的购房优惠政策较少。

  针对上述问题，省政协共青团和青联界提出了三方面的建议。

  加强住房保障体系建设

  建议各地政府因地制宜、因城施策，引导和建立租购并举的青年住房保障体系。对于购房青年群体，建议结合本地实际，加大对青年购房的资金直补力度。适当降低青年购房补贴准入门槛，放宽对申请青年的学历、收入、居住年限等要求，简化申请流程，力争实现免申即享、直达快享。建议金融机构持续调整和优化住房金融业务结构，针对青年住房需求，加大融资租赁、股权投资、信贷投放、住房租赁基金等多种金融产品的开发和服务，以新金融助力青年购房。对于租房青年群体，建议将“优徕青年社区”这类面向青年开展的租房项目纳入住房保障体系，做好顶层设计，统一建设标准和准入门槛，规范管理运营模式，有效解决青年租房困难。

  发展和规范住房租赁市场

  建议各级政府出台相关政策措施，积极整合本地保障性租赁住房、人才房等房源，拓宽租赁住房来源渠道，引导国有平台公司、民间资本和社会力量参与“优徕青年社区”建设，推动形成政府引导、市场为主、社会参与的建设运营格局，扩大青年租房市场供给。推动落实青年租房项目同样享受民用水电气价格、税收优惠、城市基础设施配套费减免等优惠政策，激发市场活力。健全完善租赁监管平台和网络交易平台，统一租赁住房管理，规范租赁市场秩序，实现租赁住房建设规范、监管到位、服务高效。

  完善住房相关配套服务

  建议各级政府加大对青年关注的交通出行、医疗教育、文化娱乐、托幼养老等公共服务配套设施的建设力度，提升城市管理服务水平，让青年不仅住得上，还能住得好。强化“租购同权”，保障租房青年同等享受落户、教育、医疗等方面的公共服务。建议各级党团组织加大引导力度，建立完善组织体系，不断丰富“优徕青年社区”的社会融入功能，强化创新创业、社群社交、成长教育等配套服务，将其打造成为集居住空间、社交共享、思想引领于一体的新阵地。