青岛今年将建6000套保障房，申请登记人（户）数已过万

  9月25日，青岛市政府召开的新闻发布会透露，作为全国首批启动规划建设保障性住房工作的城市，青岛今年计划建设6000套保障房。保障性住房实行轮候配售制度，今年7月启动轮候登记以来，市民积极踊跃参与，报名人数快速攀升，申请登记已超1万人（户）。

  保障房优先保障住房困难且收入不高的工薪收入群体，具体标准为申请家庭应至少1人具有本市户籍，单身申请人应具有本市户籍，家庭人均住房建筑面积不超过13平方米。但引进人才及公交、环卫、快递、家政等从事城市一线基础公共服务人员不受上述户籍限制。配售型保障性住房由政府提供政策支持，采取划拨方式供地，主要以建筑面积65-95平方米的中小户型为主，适量建设95平方米以上房源。销售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则确定，约为同区域商品住房售价的60%。禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。

  目前，青岛首批京口路项目、开封路项目在全省范围内率先开工，建成后可提供房源3613套，目前已全面进入主体施工阶段。剩余房源将在市北区、西海岸新区等区（市）继续选取优质地块建设。

  记者了解到，李沧区京口路项目规划总用地面积约92.7亩，容积率2.7，规划16栋11-27层住宅，总建筑面积约23万㎡，可建设保障性住房1801户。其中75㎡套二户型466套、占26%，95㎡套三户型1335套、占74%。项目距离地铁三号线振华路站仅300米，周边600米内有公交站点十余个，紧邻城市干道重庆中路，公共交通便利；区域周边商业业态丰富，靠近沧口、李村两大商圈，项目15分钟生活圈覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院2个、农贸市场及综合商城各1个，公共服务配套齐全，总体区位优势显著。

  市北区开封路项目规划总用地面积约89亩，容积率2.87，规划15栋19-27层住房，总建筑面积约24.5万㎡，可建设保障性住房1812户。其中82㎡套二户型504套、占28%，98㎡套三户型1308套、占72%。周边800米内现有公交站点10个，规划有地铁5号线环湾大道站、镇平路站。项目15分钟生活圈覆盖幼儿园3个、小学1个、综合医院1个、农贸市场及综合商城各1个。

  上述房源在建设品质上，坚持“绿色、低碳、智能、安全”的理念，全力把保障性住房建成人民满意的“好房子”；在户型设计上，更注重实用性、适应性，通过赠送阳台、飘窗面积扩展使用空间。同时，采用可变户型设计，住户可根据家庭实际选择增大阳台、客厅面积或增加卧室，充分满足不同群体的实际需求。

  长期以来，青岛市坚持将住房保障作为增进民生福祉，提高人民生活品质的民生工程、民心工程重点推进，逐步建立起了租购并举的住房保障体系。2014年以来，青岛经济适用住房、限价商品住房以及产权型人才住房等产权型保障房相继停止建设，主要通过公共租赁住房、保障性租赁住房等租赁型房源解决群众的住房困难问题。

  本次推出的配售型保障性住房，主要是补齐青岛住房保障体系中“购”的短板，为逐步解决广大工薪收入群体住房困难提供切实有效的路径， 保障对象方面，配售型保障性住房覆盖范围更大、面向群体更广，不再对学历、收入等作硬性要求，现阶段首先从收入和住房双困家庭入手，逐步将整个工薪收入群体纳入保障范围。建设筹集方面，配售型保障性住房由政府主导，在全市范围内优选交通便利、公共设施较为齐全的优质地块集中建设，或通过收购已建成存量住房的方式筹集房源，满足群众多样化住房需求。