政策兜底稳置业 青岛保障性住房星樾府赋能民生安居

  鲁网9月1日讯 当下房地产市场进入深度调整阶段，置业焦虑成为不少青年人才与普通家庭的现实困扰，安家成本高、担心资产缩水，让很多刚需群体的安居梦想难以落地。就在这样的市场环境下，作为山东省首个配售型保障性住房试点项目，位于李沧主城的星樾府持续热销，交出亮眼的民生成绩单，折射出青岛全力以赴完善住房保障体系，为人才落户、百姓安居托底，扎实推进宜居青岛建设的扎实成效。

  新一线城市安家不易，买房怕贬值是广大年轻人和普通家庭共同的置业痛点。作为山东经济龙头城市，青岛持续加放大民生保障力度，以配售型保障房为抓手，推出实打实的安居福利。星樾府坐落于李沧京口路 195 号主城核心区位，自开盘以来现场咨询选房人潮涌动，房源持续走俏，出现一房难求的火热局面。为进一步满足更多住房困难家庭的自住需求，项目近期重磅加推优质新房源，楼栋采光、视野优越，主推适配刚需的套二户型，总价70余万元，精准覆盖青年人才扎根青岛、中老年家庭主城养老两大核心居住需求，为市民提供低压力、有兜底的安居选择。

  面对当下楼市，购房者普遍担忧资产缩水、二手房流转困难，害怕多年积蓄因置业选择蒙受损失。而星樾府作为官方民生试点项目，独有的政府平台兜底回购政策直击群众置业顾虑。房屋办证满三年后，符合要求可申请政府指定平台回购，这是普通商品房不具备的专属民生红利。

  除政策优势之外，项目地段、配套、品质同样具备突出竞争力。项目紧邻振华路、君峰路双地铁口，出行通勤高效便捷；500米可达华中蔬菜批发市场，烟火气息浓厚；700米抵达李村公园，休闲康养条件优越；2公里范围内覆盖乐客城、奥克斯广场等成熟商圈，智荣幼儿园、虎山路小学等教育资源环绕，衣食住行教娱一站式配齐。对比周边老旧小区1.6‑1.7万元/㎡的二手房价格，星樾府精装均价约 1.1万元/㎡，主城精装新房的价格优势十分显著。

  项目打破大众对于保障房“位置偏、品质差”的固有印象，由本土国企青岛安居投资有限公司开发，从源头规避烂尾、延期交房风险。社区总建面23.03万㎡，容积率2.7，绿地率30%，规划小高层与高层住宅，配置全龄活动场地、邻里架空层以及智慧安防系统，封闭式小区管理，一级资质国企物业提供服务，居住舒适度、安全性充分得到保障。

  在申请准入上，政策坚持普惠刚需，精准把福利留给真正需要安家的群体。家庭任意一人拥有青岛本地户籍即可申请；非本地户籍的全日制大专以上人才、高级技工，公交、环卫、快递、家政等城市一线从业者，凭居住证与稳定工作证明便可报名。同时设置刚性约束，家庭人均住房面积不超过 35.4㎡，已享受房改房、经适房、人才安置房等福利房源的家庭不可重复申请，严禁房源出租套利，坚守保障房自住的民生属性。

  住房是最大的民生，住有所居是城市留给奋斗者最实在的温暖。在主城新房供给紧张、置业门槛走高的大背景下，星樾府集主城区位、成熟配套、国企精装、官方资产兜底、低申请门槛多重优势，为普通家庭低成本扎根青岛提供宝贵机会。

  目前项目房源库存紧张，实行先到先选。有意向在青岛主城安家的刚需、养老家庭，可前往李沧区京口路 195 号星樾府接待中心咨询登记，把握民生安居红利。（鲁网记者）