全省首个！黄台路历史建筑拿下“绿建二星”｜从单栋打样到国家级团标，青岛探索历史街区低碳更新新路径
鲁网11月4日讯 红瓦承载城市记忆，绿色赋能老城新生。在住建部历史建筑保护利用试点工作指引下，市住建局、青岛国际邮轮港区服务管理局全程指导，环海湾集团立足市北区黄台路历史文化街区，以贮水山路22号、24号项目为核心载体，在守护历史肌理的前提下探索绿色化改造路径，实现工程示范、体系搭建与标准编制的多重突破。
贮水山路24号改造前及效果图
2024年12月，青岛市入选住建部历史建筑保护利用试点城市，试点工作要求在严守历史风貌底线的基础上，积极探索包含绿色化改造在内的多元化保护利用路径，为国内历史建筑保护更新提供可落地、可推广的实践样本。以此为契机，市北区黄台路街区贮水山路22号、24号等楼座被选为国家试点项目。项目坚持“修旧如故、低干预改造”原则，在保留建筑原有历史风貌、构件特色的基础上，集成适宜性绿色改造技术，走出了一条从“单栋示范”到“体系构建”，再到“标准输出”的破题之路。
一、认证落地，首单突破——取得二星级绿色建筑
历史建筑修缮，长期以来存在“重风貌、轻节能”的痛点。黄台路试点项目决定用实际工程来“打样”。在完整保留原始建筑布局和价值要素的前提下，通过屋面翻新、增设内保温层、配置高性能外窗等被动式技术手段，使建筑整体围护结构热工性能获得显著提升；在结构加固方面，综合采用高延性混凝土加固及木结构加固等多元方案，最大程度保障原有建筑结构构件的利用率，全面提升结构整体性能；此外项目通过正向BIM技术的深度应用，有效减少了设计、施工中的错漏碰缺问题。
最终，本项目对标国家标准《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015，于2026年10月顺利通过山东土木建筑学会既有建筑绿色改造项目预评价，这是山东省第一个以历史建筑绿色改造为基础的高星级绿色建筑设计预评价项目，打破了历史建筑无法达到高星级绿色改造目标的传统认知，证明历史建筑保护修缮与高星级绿色改造目标可以同步实现。
贮水山路22、24号设计预评价证书
二、评估先行，体系创新——建立历史建筑绿建节能评估体系
单栋建筑拿到了二星，但黄台路街区有成片的历史建筑。在实际推进中，研究团队发现：现行的绿建标准很难直接套用在复杂的成片历史街区上，历史建筑评价指标难以量化、缺少适配评估方法。
为了解决这一痛点，依托贮水山路22号、24号的典型工程实践，研究团队梳理历史街区更新的难点，创新构建了黄台路历史文化街区国家试点绿建节能评估体系（“1+6+26”评估指标体系）。该体系以“历史价值保护”为1个前提，聚焦围护结构、机电设备、环境品质等6个重点，细化出26个专项指标，为街区成片历史建筑开展节能诊断、低碳评估建立了专属技术工具。
黄台路历史文化街区国家试点绿建节能评估体系
三、标准立项，行业补白——推动国家级团体标准立项
有了工程打样，有了评估工具，如何让“黄台路经验”走向全国？答案是将其固化为行业标准。
在地方标准层面，今年由刘崇老师与市住建局牵头编制的团体标准《历史建筑与传统风貌建筑绿色性能提升评价标准》已正式发布，为青岛市历史建筑改造提供了地方性的先行探索与借鉴。然而，面对全国范围内庞大且复杂的历史建筑存量，亟需一部国家级评价依据。
基于贮水山路22号、24号的工程实践与街区评估体系的研究成果，市住建局、环海湾集团联合上海市建筑科学研究院有限公司，牵头申报了《历史建筑绿色低碳改造评价标准》。2026年4月，该标准在中国建筑节能协会成功立项，填补了行业空白。区别于普通既有建筑改造，该标准充分兼顾历史保护底线与低碳发展目标，平衡风貌保护、结构安全、功能适配、节能降碳多重诉求，为全国同类历史建筑绿色低碳改造提供了统一的评价依据。
《历史建筑与传统风貌建筑绿色性能提升评价标准》发布
《历史建筑绿色低碳改造评价标准》立项
从单栋历史建筑的绿色改造实践（二星认证），到适配成片街区的绿建节能评估体系（体系创新），再到全国性团体标准的立项研制（团标立项），本次黄台路试点形成完整的技术闭环，探索出一套可复制、可推广的历史建筑绿色低碳更新模式。其意义主要体现在以下三个方面：
（一）对行业标准而言，它证明了现行标准体系能够容纳历史建筑。《既有建筑绿色改造评价标准》并非为历史建筑量身定制，但黄台路项目的通过，说明只要路径得当，历史建筑完全可以进入这套评价语言，拿到被行业认可的星级认定。这为后续同类项目申报提供了可参照的操作框架。
（二）对城市更新而言，它提供了一种“不拆也能绿”的选项。黄台路街区采取小规模、渐进式更新，避免大拆大建。让“保留老房子”和“提升居住品质”不再是二选一，历史街区的活化利用由此获得了更硬的技术支撑。
（三）对山东乃至全国而言，这是历史建筑绿色化路径的一次率先探路。黄台路的探索经验，为省内乃至全国其他城市的历史建筑改造提供了一个“从零到一”的参照：路径怎么走、标准怎么用、技术怎么选，都有了可讨论、可复制的起点。
四、结语
历史建筑保护，不是封存静止的标本；绿色低碳改造，也不是简单的技术堆砌。在黄台路的实践中，历史文脉是不可动摇的根基，绿色低碳是活化更新的重要抓手。未来，这套源自黄台路试点的评估方法、技术路径与标准成果，将持续输出到更多历史文化街区更新项目，让更多承载城市记忆的历史建筑，在绿色低碳转型浪潮中，真正“活起来、绿起来”。（通讯员 丁飞）