去年山东商品房均价3946元总销售额3666.42亿
没有一线城市的高房价,山东依然成为全国第四大商品房销售市场。国家统计局17日发布的2010年全国房地产运行情况数据显示,山东省以3666.42亿元的销售额成为全国第四大商品房销售市场。
2010年,全国房地产开发投资48267亿元,山东3251.78亿元的房地产投资额,仅次于江苏(4301.85亿元)和广东(3659.69亿元),名列全国第三位,33.9%的同比增速略高于33.2%的全国平均水平;其中,2513.4亿元投向住宅开发,占总投资的77.29%。
过去的一年里,全国商品房销售面积10.43亿平方米,比上年增长10.1%,商品房销售额5.25万亿元,比上年增长18.3%。其中,山东楼市9291.21万平方米的商品房销售面积,仅次于江苏名列全国第二;3666.42亿元的销售额位于广东(5476.48亿元)、江苏(5430.71亿元)、浙江(4448.7亿元)之后,名列全国第四,同比49.1%的商品房销售额增速远远超过全国18.3%的平均水平。
据了解,2010年全国商品房平均售价为每平方米4627.7元,比2009年下降了66元左右;而我省商品房均价为3946元/㎡,比2009年上涨432元/㎡。
2010年12月,全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨6.4%,连续4个月环比上涨。其中,济南、青岛去年12月房屋销售价格指数分别同比上涨4.7%、5.5%,涨幅较11月有所回落,但0.4%、0.5%的环比涨幅分别比11月提高0.1和0.4个百分点。
此外,济南和青岛的二手房价相比11月环比上涨0.8%和1%,反弹势头明显;济宁的二手房价则连续2个月保持1.4%以上的高增长。另外,青岛90㎡以下商品房销售价格去年12月出现1%的环比增长,远高于11月的
0.1%。
分析人士认为,2010年中央政府3次出台调控措施,动用政策工具之多,历史罕见。但从国家统计局公布的房地产运行数据看,去年9月以来,月环比价格逐月上扬,部分热点城市再现房价、地价高涨苗头。
责任编辑:刘新
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