山东不动产登记平台或2018年运行 登记处组建完成

　　鲁网12月23日讯 记者从国土部门了解到，目前山东已经完成省级不动产登记职责整合和机构组建，不动产登记处人员也已基本到位，规划到2018年建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。（山东商报记者陈晶）

　　不动产登记处组建完成

　　今年4月份，山东省编委印发了《关于整合不动产登记职责的通知》，确定了国土资源厅在不动产登记管理方面的职责，并批准国土厅设立不动产登记管理处。

　　9月份举行的山东省首次部门联席会议上，山东省国土资源厅副厅长王玉志表示，目前省级不动产登记职责整合和机构已经组建完成，已经形成了包括省编办、省财政厅、省国土资源厅、省住建厅、省农业厅、省海洋与渔业厅、省林业厅、省地税局、省政府法制办、省畜牧兽医局等10个部门在内的联席会议制度。

　　此外，今年4月份，山东省编委印发了《关于整合不动产登记职责的通知》，确定了国土资源厅在不动产登记管理方面的职责，并批准国土厅设立不动产登记管理处。昨天，山东省国土资源厅一位负责人接受采访时表示，不动产登记管理处人员由多个厅局抽调，目前已经基本到位，正在研究下一步工作。

　　记者了解到，山东省将尽快启动立法工作，尽早出台《山东省不动产登记暂行条例》，逐步形成以《山东省不动产登记暂行条例》为核心，相关法规、规章、规范配套的不动产统一登记制度体系。

　　四年左右建立信息平台

　　除了组建专门机构，不动产登记工作路线图和时间表也已经明确，山东省将从2014年开始，力争一年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；两年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施；三年左右时间全面建立并完善各项制度；四年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。

　　据了解，山东不动产登记将实现登记机构、登记依据、登记簿册和登记信息平台的“四统一”。

　　“小产权房”不得进行不动产登记

　　对于我们国家来说，最大一笔不动产，在城市的环路以外——广大农村地区。我们有些人老家是农村的，至少都与农村沾亲带故。乡村游、农家乐等，使我们离农村越来越近。从产权上看，我们离农村不动产并不远，我们很多人住房的土地就是从农村征地来的。

　　相对于城市房地产，农村土地可交易性差。《不动产登记暂行条例》就要改变这一点。以农村承包地为大头，农村宅基地、农村集体建设用地的流转、改革，会使农村土地“活”起来，使农民获得更多财产权。而这些改革的前提，就是明确的权属关系，也就是不动产统一登记。就是要明确这块玉米地是谁家的，把权属证书发到承包经营权或使用权人手里，这块地才能更顺利、完整地流转，所有权、承包权、经营权才谈得上清晰分离。土地流转、农地“入市”就具备了前提条件。这样，农村不动产就值钱了。您可能动心了。但还是得告诉您，“小产权房”不得进行不动产登记。不动产登记，并不能改变全世界都通行的土地用途管制，也不可能改变宪法规定的土地所有制。 据新华社电

　　不动产登记酝酿史

　　●2007年3月

　　十届全国人大五次会议表决通过《物权法》，规定国家对不动产实行统一登记制度

　　●2013年3月

　　国务院办公厅下发通知，要求2014年6月底前出台《不动产登记条例》

　　●2014年5月

　　国土资源部正式挂牌成立不动产登记局。国土资源部通过的立法计划显示，《不动产登记条例》由6月底前出台变为6月底前力争报出送审稿，年内完成立法。

　　●2014年7月

　　国务院常务会议讨论《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》

　　●2014年11月

　　中央编办批复同意中国土地矿产法律事务中心（国土资源部土地争议调处事务中心）更名为国土资源部不动产登记中心（国土资源部法律事务中心），承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作综合新华社电