山东四市二手房价格环比涨幅下降

    鲁网12月16日讯 昨天，国家统计局发布《2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。11月份，商品住宅销售价格涨幅稳定，济南、青岛、烟台、济宁新房、二手房价格继续上涨。值得一提的是，四市二手房价格环比涨幅都有所下降，其中，济南、烟台环比涨幅实现3连降。

　　我省四市二手房价格环比涨幅都有所下降，其中，济南、烟台环比涨幅实现3连降。（资料图）

　　11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落。15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少。

　　从纳入统计的我省四市来看，新房和二手房价格继续上涨。济南11月环比上涨1.7%，同比上涨15.4%；青岛新房价格环比上涨1.8%，同比上涨12.2%；烟台新房环比上涨0.8%，同比上涨12.3%；济宁新房环比上涨1.7%，同比上涨11.8%。从涨幅看，今年6月份，济南新房增加幅度创下近20个月来最大涨幅，随后便一路回落。而11月济南环比涨幅结束4连降，从10月份0.7%又升到了1.7%。此外，青岛从0.6%升到了1.8%；烟台从1.2%降到了0.8%，济宁从1.9%降到了1.7%。

　　在二手房方面，11月，济南环比上涨0.5%，同比上涨9.4%；青岛环比上涨0.7%，同比上涨11.9%；烟台环比上涨0.6%，同比上涨11.0%；济宁环比上涨1.2%，同比上涨15.8%。从涨幅看，11月，济南、青岛、烟台、济宁的二手房价格环比涨幅都有所下降。其中，济南、烟台环比涨幅实现3连降，济宁实现4连降。

　　今年9月份以来，全国大中城市房价涨幅明显放缓。10月份房地产市场降温持续，大部分城市二手房价格出现回调，新房价格也呈现稳中略降的发展趋势。有专家表示，第四季度中国楼市调控的重点依然是以“稳”为主，“房价稳中有降”是今年年底楼市大趋势。（据山东商报）