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青岛"限地价竞房价"后首次举行"网下竞房价"

2017-07-12 08:40 来源:青岛日报 大字体 小字体 扫码带走
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7月10日,黄岛区国土资源和房屋管理局举行了山东省青岛市实行“限地价竞房价”政策以来首次网下竞商品房销售价格的土地拍卖,黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块被龙湖地产旗下企业以13400元/平方米的报价,最接近出让人设置的房价成功拿地。

  鲁网7月12日讯  7月10日,黄岛区国土资源和房屋管理局举行了山东省青岛市实行“限地价竞房价”政策以来首次网下竞商品房销售价格的土地拍卖,黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块被龙湖地产旗下企业以13400元/平方米的报价,最接近出让人设置的房价成功拿地。

  黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块是青岛实行“限地价竞房价”政策以来第一宗进行网下竞商品房售价的地块。在7月4日的网上拍卖中,共有18家竞买人参与了网上竞价,最终6000元/平方米的报价超过最高限价,转入网下竞商品房售价。

  据了解,7月10日进行的“网下竞价”现场共有16家竞买人通过资格审查参与了竞买。本次出让人设置的商品房销售价格超过13000元/平方米,16家竞买人中,龙湖地产旗下企业报价13400元/平方米最接近,最终成功拿地,成交楼面地价为5260元/平方米,成交总金额约1.73亿元。按照规定,该地块未来商品房平均销售价格不得高于出让人设置的价格。

  “限地价竞房价”是青岛市继熔断机制后,在土地市场的新探索。土地网拍超过最高限价后,转入网下竞商品房售价。网下竞价时,若只有一家竞买人到现场参与,则土地直接以最高限价成交而不再限定商品房价格;若参与单位达到两家或两家以上,每个竞买人有一次报价机会,由最接近出让人设置的商品房销售价格的竞买人拿地,正反差价相同情况下由报价低者拿地。

  市场分析人士表示,“房价最接近出让人设置价格者拿地”的设定有助于引导开发商理性拿地,对房地产市场稳定发展有望起到积极作用。(来源:青岛日报)


责任编辑:范金鑫
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